第一段

- 庆历四年春，滕子京谪守巴陵郡：开篇点明时间和事件，“庆历四年春”交代了故事发生的时间，“滕子京谪守巴陵郡”说明滕子京被贬到巴陵郡做太守，为后文的抒情设下伏笔。

- 越明年，政通人和，百废具兴，乃重修岳阳楼，增其旧制，刻唐贤今人诗赋于其上，属予作文以记之：“越明年”到了第二年，写出滕子京到任后的政绩“政通人和，百废具兴”，政事顺利，百姓和乐，引出重修岳阳楼一事，“刻唐贤今人诗赋于其上”为岳阳楼增添文化氛围，“属予作文以记之”表明作者写这篇文章的缘由。

第二段

- 予观夫巴陵胜状，在洞庭一湖。衔远山，吞长江，浩浩汤汤，横无际涯，朝晖夕阴，气象万千，此则岳阳楼之大观也，前人之述备矣：总说巴陵郡的美好景色在洞庭湖，“衔远山，吞长江”生动地写出洞庭湖连接远山、吞吐长江的磅礴气势，“浩浩汤汤，横无际涯”从空间角度描绘湖水的壮阔，“朝晖夕阴，气象万千”从时间角度写景色的变化，“前人之述备矣”既谦虚，又为下文写“迁客骚人”的“览物之情”做铺垫。

- 然则北通巫峡，南极潇湘，迁客骚人，多会于此，览物之情，得无异乎：“然则”表示转折，指出岳阳楼北通巫峡，南达潇湘，是交通要道，“迁客骚人，多会于此”，他们观赏景物的心情会有所不同，引出下文对两种不同心情的描写。

第三段

- 若夫淫雨霏霏，连月不开，阴风怒号，浊浪排空，日星隐曜，山岳潜形，商旅不行，樯倾楫摧，薄暮冥冥，虎啸猿啼：用“若夫”引出对阴雨天气的描写，“淫雨霏霏，连月不开”写雨持续的时间长，“阴风怒号，浊浪排空”等句从视觉、听觉等角度描绘出一幅阴沉、恐怖的画面。

- 登斯楼也，则有去国怀乡，忧谗畏讥，满目萧然，感极而悲者矣：在这样的景色下，登上岳阳楼的“迁客骚人”会产生离开国都、怀念家乡，担心被人说坏话、惧怕被人批评指责的心情，满眼萧条，感到悲伤。

第四段

- 至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷，沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，郁郁青青：以“至若”领起，描绘出春风和煦、阳光明媚时的美景，“波澜不惊，上下天光，一碧万顷”展现出湖面的平静和湖水的碧绿，“沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，郁郁青青”则通过描写动物和植物，表现出一片生机勃勃的景象。

- 而或长烟一空，皓月千里，浮光跃金，静影沉璧，渔歌互答，此乐何极！登斯楼也，则有心旷神怡，宠辱偕忘，把酒临风，其喜洋洋者矣：“而或”进一步扩展意境，描写出烟雾消散、月光皎洁的夜晚景色，“浮光跃金，静影沉璧”是写月色的名句，一动一静，生动形象。在这样的美景下，登楼者会感到心胸开阔、心情愉快，忘记荣辱，喜气洋洋。

第五段

- 嗟夫！予尝求古仁人之心，或异二者之为，何哉？不以物喜，不以己悲，居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君：以“嗟夫”开启，作者探求古时品德高尚的人的思想感情，指出他们不同于“迁客骚人”，不因外物和自己处境的变化而喜悲，在朝廷做官就心系百姓，处在僻远的江湖间也关注国家安危。

- 是进亦忧，退亦忧。然则何时而乐耶？其必曰“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”乎！噫！微斯人，吾谁与归：作者认为古仁人无论进退都忧虑，那么他们何时才快乐呢？答案是“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”，表达了作者的政治抱负和忧国忧民的情怀。最后“噫！微斯人，吾谁与归”，感叹如果没有这样的人，自己将与谁同道，收束全文，引人深思。

第六段

- 时六年九月十五日：点明写作时间，使文章更具真实性。